發(fā)布時(shí)間：2023-07-11

評(píng)論(4)

段的稀缺性。 對(duì)比之下，地產(chǎn)是非貿(mào)易品，基本和外循環(huán)無(wú)關(guān)。內(nèi)循環(huán)需求方面，地產(chǎn)不僅面臨中長(zhǎng)期購(gòu)房人群持續(xù)快速下降，短期也面臨疫情后經(jīng)濟(jì)修復(fù)不及預(yù)期，居民資產(chǎn)負(fù)債表受損帶來(lái)購(gòu)房能力下降的問(wèn)題。展望未來(lái)地

發(fā)布時(shí)間：2023-05-31

評(píng)論(0)

側(cè)。 需求政策主要包括：限購(gòu)、限貸、限售、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。 限售政策的放松，商品房在短期內(nèi)便能出手，房屋投資收益可以在短期變現(xiàn)，可以釋放居民住房的投資需求。限購(gòu)直接約束房源總需求，限貸決定居民購(gòu)房能力

發(fā)布時(shí)間：2023-03-25

評(píng)論(2)

年高位。部分房企債務(wù)壓力仍然不小，同時(shí)居民收入預(yù)期降低等因素，導(dǎo)致購(gòu)房能力和購(gòu)房意愿需要提振，進(jìn)一步加劇了房企資金壓力。 二是地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。各地抗疫加大財(cái)政支持力度，同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，也加大了地

發(fā)布時(shí)間：2023-03-02

評(píng)論(0)

已經(jīng)降至低于疫情前水平，2022年11月美國(guó)個(gè)人儲(chǔ)蓄率僅為2.4%。展望2023年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退逐步兌現(xiàn)，但由于政策暫難轉(zhuǎn)向支持經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，居民收入預(yù)期仍較疲弱，疊加較低水平的儲(chǔ)蓄，美國(guó)居民的購(gòu)房能力或

發(fā)布時(shí)間：2022-12-27

評(píng)論(6)

。 以上需求會(huì)由于各地市放松限購(gòu)限貸政策而逐步釋放。二線居民購(gòu)房需求順利釋放需要三大條件：有購(gòu)房資格、有購(gòu)房能力、有購(gòu)房意愿。一是購(gòu)房資格，主要由限購(gòu)等因城施策措施影響；二是購(gòu)房能...

發(fā)布時(shí)間：2022-11-24

評(píng)論(2)

備購(gòu)房能力的常住人口，支持其購(gòu)買商品住房。對(duì)不具備購(gòu)房能力或沒(méi)有購(gòu)房意愿的常住人口，支持其通過(guò)住房租賃市場(chǎng)租房居住。補(bǔ)足...

發(fā)布時(shí)間：2022-09-01

評(píng)論(2)

式難以為繼。特別是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)差的新城，通過(guò)土地出讓金補(bǔ)貼招商引資的模式也面臨沖擊。 綜合來(lái)看，需求端在降息、放松購(gòu)房門檻的政策扶持下，居民端購(gòu)房能力邊際上有改善跡象，但供給端的載體地產(chǎn)主體仍面臨著從流動(dòng)

發(fā)布時(shí)間：2022-08-12

評(píng)論(0)

美國(guó)房租將繼續(xù)上漲的判斷一致。事實(shí)上，房租與房?jī)r(jià)存在一定的替代關(guān)系，隨著利率上升，居民購(gòu)房能力下降，一部分購(gòu)房需求可能會(huì)轉(zhuǎn)化為租房需求，從而支持租金繼續(xù)上漲。 其他產(chǎn)品方面，前期對(duì)通脹貢獻(xiàn)大的新車