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、出租或者抵押。 集體建設(shè)用地出讓轉(zhuǎn)讓的辦法，由國務(wù)院另行制定。 說明：關(guān)于將“農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地”改為“農(nóng)村集體土...
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體建設(shè)用地出讓的交易必須在村級建立民主決策機(jī)制，通過村民表決才能生效。這涉及村級治理體系的改善；相關(guān)制度建設(shè)應(yīng)積極試點，加快推進(jìn)，與土地市場開放同步進(jìn)行?！?本文節(jié)選自深圳創(chuàng)新發(fā)展...
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設(shè)用地市場的改革目標(biāo)基本實現(xiàn)。 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)和入市是一項重大改革，要抓緊研究出臺農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)條例。從保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的角度，必須以規(guī)范流轉(zhuǎn)為重點，對集體建設(shè)用地出
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管理辦法”的制訂計劃也有所調(diào)整。2008年，時任國土部副部長鹿心社一度公開表示，辦法可望在年底出臺。但2010年，由國土部土地利用司起草的《農(nóng)村集體建設(shè)用地出
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映、國土資源部土地勘測研究院副總工程師鄒曉云等許多學(xué)者和業(yè)內(nèi)人士都擔(dān)心，確權(quán)不到位，可能引起復(fù)雜權(quán)屬糾紛，以及村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部侵害農(nóng)民土地權(quán)益行為。而集體建設(shè)用地出
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以是一樣的。如果都是出讓土地使用權(quán)，其市場開放范圍、征收補(bǔ)償、稅費(fèi)義務(wù)就可以是一樣的。對集體建設(shè)用地出讓，可規(guī)定必須通過...
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的，一個是集體土地上的，應(yīng)明確其平等的土地使用權(quán)，只要財產(chǎn)是等價的就夠了。”如此一來，“小產(chǎn)權(quán)房”問題也就迎刃而解。 王小映認(rèn)為，對集體建設(shè)用地出<...
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有交納土地出讓金。但“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上搞建設(shè)，與使用國有土地要交納出讓金不一樣。集體建設(shè)用地出讓的收益，本應(yīng)歸集...
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