發(fā)布時(shí)間：2024-06-01

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前瞻性預(yù)判產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢(shì)；產(chǎn)業(yè)方認(rèn)為現(xiàn)貨有限、資本無(wú)限，無(wú)情的資本不考慮短期產(chǎn)業(yè)沖擊，一路高歌的價(jià)格脫離基本面，以致出現(xiàn)“面粉貴過(guò)面包”的畸形產(chǎn)業(yè)生態(tài)。 供給與需求、現(xiàn)實(shí)與未來(lái)，多組對(duì)應(yīng)概念的邏輯關(guān)

發(fā)布時(shí)間：2024-06-01

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產(chǎn)業(yè)沉浸于經(jīng)驗(yàn)主義，缺少宏觀視角，未能前瞻性預(yù)判產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢(shì)；產(chǎn)業(yè)方認(rèn)為現(xiàn)貨有限、資本無(wú)限，無(wú)情的資本不考慮短期產(chǎn)業(yè)沖擊，一路高歌的價(jià)格脫離基本面，以致出現(xiàn)“面粉貴過(guò)面包”的畸形產(chǎn)業(yè)生態(tài)。 供給與

發(fā)布時(shí)間：2021-04-07

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能超過(guò)合理價(jià)格。 東莞都這么嚴(yán)格了，其他城市不可能不嚴(yán)。而且，丑話已說(shuō)在前面，是你非要拼死拼活沖進(jìn)去的。當(dāng)然，地價(jià)整體沒(méi)有被爆炒，基本沒(méi)有出現(xiàn)面粉貴過(guò)面包的情況。 未來(lái)的可能情形是， 政府限價(jià)，給一個(gè)

發(fā)布時(shí)間：2020-08-26

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業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，碧桂園首席財(cái)務(wù)官兼副總裁伍碧君稱，2017年到2018年，土地市場(chǎng)火熱，“那段時(shí)間買的地到現(xiàn)在開(kāi)始交樓，毛利率就有所下降”。 2016年和2017年“地王”頻出，“面粉貴過(guò)面包”的情況隨

發(fā)布時(shí)間：2018-06-01

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以杭州、南京、成都三個(gè)城市為例，過(guò)去兩年內(nèi)，這三個(gè)城市住宅用地溢價(jià)率大幅高于2015年之前的溢價(jià)率（參見(jiàn)下圖），開(kāi)發(fā)商再度面臨“面粉貴過(guò)面包”的尷尬。 高價(jià)賣地之后，為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，大多數(shù)一、二

發(fā)布時(shí)間：2018-04-28

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。 去年許多一二線城市土地供應(yīng)大增。用媒體的話說(shuō)，“面粉貴過(guò)面包”的現(xiàn)象得到了有效緩解。大城市特別是北京、上海等超大城市增加土地供應(yīng)無(wú)疑有利于平抑房?jī)r(jià)。去年北京、上海的房?jī)r(jià)表現(xiàn)其實(shí)也比較穩(wěn)定，當(dāng)然不能

發(fā)布時(shí)間：2018-03-27

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，不要再想著靠不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲賺錢。 中國(guó)樓市最近一波上漲行情，源于2014年9月末中央推行樓市松綁政策之時(shí)。此后數(shù)年，各大城市樓價(jià)攀升，房企爭(zhēng)相奪地，土地市場(chǎng)常見(jiàn)“面粉貴過(guò)面包”，“地王”頻出。 定位調(diào)

發(fā)布時(shí)間：2018-02-28

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招拍掛程序拿下宅地，“面粉貴過(guò)面包”已成常態(tài)。 “房企與實(shí)業(yè)企業(yè)合作，先由實(shí)業(yè)企業(yè)拿地，再由房企代建，雙方分成，已成業(yè)內(nèi)普遍做法?！蹦持科髢?nèi)部人士對(duì)財(cái)新記者說(shuō)，“但這也意味著房企的利潤(rùn)又被實(shí)業(yè)企業(yè)