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上世紀90年代末期經(jīng)歷過類似住房私有化的俄羅斯，莫斯科房價在此后十年中增長了10倍。 印度和中國的房價都因土地管理、稅收政策和土地用途管制等影響而產(chǎn)生扭曲。在中國，戶籍限制、農(nóng)村土地市場缺失也是重要因
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人民過的更好。而俄羅斯的房價，你們只看到了莫斯科房價，因為那是政治經(jīng)濟首都，俄羅斯的富豪都云集于此別無他家，就第二大城市圣彼得堡來看，房價比俄羅斯低了一半，大概也就1萬多人民幣一平米，也并不是想象的那
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俄羅斯國內(nèi)，由于大量外地移民涌入，莫斯科的人口卻增加了數(shù)百萬，絕對和相對增長幅度都在全俄83個地區(qū)中排名第一（英國電訊報, 2011），導(dǎo)致莫斯科房價飛漲，據(jù)俄羅斯《獨立報》網(wǎng)站2013年6月4日報道
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很多俄羅斯人在忙著買房地產(chǎn)，他們一定是1998年和2008年兩次經(jīng)濟危機的受害者，一有風(fēng)吹草動，就趕緊買樓。雖然，莫斯科房價只升不降，不過，能買得起首都房產(chǎn)的工薪階層鳳毛麟爪?？墒?，歷史進入2014年
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。比如俄羅斯地廣人稀，人口從1992年就開始負增長，中小城市喪失活力，人口往莫斯科集中；莫斯科房價全球最高，人均住房面積遠遠低于北京，交通擁堵程度全球第三。 有人認為，停止現(xiàn)行計生政策會降低地方財政收入
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。沒有人會因為莫斯科房價高是因為俄羅斯人人口太多。統(tǒng)一，北京上海房價太高也與中國人口規(guī)模沒有太直接的關(guān)聯(lián)。 至于入托難和上學(xué)難則是因為幾十年下來，北京的城市規(guī)劃和建設(shè)是在低生育率的條件下進行的。北京市
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致莫斯科房價飛漲，均價一度居全球第二（福布斯，2009），交通日益惡化，擁堵程度在2009年被《金融時報》排為世界第三，僅次于北京和約翰內(nèi)斯堡。同時，俄羅斯很多中小城市卻在衰敗。 從2002至2010
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，莫斯科的人口卻增加了數(shù)百萬 ，絕對和相對增長幅度都在全俄83個地區(qū)中排名第一，導(dǎo)致莫斯科房價飛漲，均價一度居全球第二，交通日益惡化，擁堵程度在2009年被《金融時報》排為世界第三，僅次于北京和約翰內(nèi)
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