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降溫”的意圖，從一手房限價到二手房指導(dǎo)價，包括集中土拍并限價，背后的政策意圖很明顯是希望在未來的2-3年內(nèi)保持房價不再上升。與此同時，多地商業(yè)銀行提高房貸利率，并減少貸款成數(shù)、控制抵押品范圍，也表明控
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，商業(yè)銀行往往執(zhí)行當(dāng)?shù)厥赘侗茸畹蜆?biāo)準(zhǔn)；而當(dāng)銀行信貸額度不足時，則會自行要求客戶提高首付比例，或者提高房貸利率。 浙商銀行此次降低非限購地區(qū)的首套房首付比例，亦是銀行在政策范圍內(nèi)的自主調(diào)整?！笆滋追渴赘侗?
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地方政府放松房地產(chǎn)政策，則一二線城市的市場情緒改善可能會逐步傳導(dǎo)到低線城市。更重要的是，如果房貸的可得性提高、房貸利率降低能夠穩(wěn)定或提振房地產(chǎn)銷售，那么未來房地產(chǎn)市場可能企穩(wěn)，而非進(jìn)一步走弱。這些潛在
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。對了，該“死”的利率市場化，還有余額寶各種寶，銀行自己的資金成本實際也被迫提高。 利差不是那么好賺了。那么，杠桿游戲覺得，就算是出于最基本的“人道主義”，銀行也會提高房貸利率。何況，房貸是最安全、最剛
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”的局面。 在此大環(huán)境下，各大商業(yè)銀行順勢連續(xù)提高房貸利率也在所難免。從數(shù)據(jù)上看，今年以來，全國首套房按揭貸款利率從4.45%連續(xù)上調(diào)至5.22%，二套房按揭貸款利率漲幅相對平緩，但仍從5.39%上升至
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。因此，就算是出于最基本的“人道主義”，銀行也應(yīng)該提高房貸利率。何況，房貸是最安全、最剛需的資產(chǎn)。 如今可能又進(jìn)入了本輪周期的下半場，市場畢竟沒此前那么瘋狂了，要賺到更多的錢、更多安全的錢，最好的方式
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，內(nèi)容從限購、提高房貸利率到限價、限售等等。目前各地仍在“打補丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快上漲。 ? 從發(fā)布時間看與集中程度看，明顯這是住建部主導(dǎo)的一次施壓，要求房價依然上漲的次
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360分析，隨著流動性的進(jìn)一步收縮、銀行負(fù)債成本上升，資產(chǎn)收益下行導(dǎo)致銀行的收入及利潤承壓。加之信貸額度限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為必然選擇。 8月，全國首套房平均利率為5.12
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