財新網所刊載內容之知識產權為財新傳媒及/或相關權利人專屬所有或持有。未經許可，禁止進行轉載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網信算備110105862729401250013號 |
京公網安備 11010502034662號
廣播電視節(jié)目制作經營許可證：京第01015號 | 出版物經營許可證：第直100013號
Copyright 財新網 All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網信算備110105862729401250013號 |
京公網安備 11010502034662號 廣播電視節(jié)目制作經營許可證：京第01015號 | 出版物經營許可證：第直100013號
Copyright 財新網 All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
.?????農村宅基地和農民住房可以抵押嗎？ 除全國人大常委會授權開展農民住房財產權抵押貸款試點的地區(qū)外，其它地方農村宅基地和農房不能抵押。 物權法第一百八十四條規(guī)定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的
熱評：
內的建設用地使用權一并抵押。 第三百九十九條 下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為
熱評：
金支付要求使得租戶普遍面臨較大的短期支付壓力。 ? 08. ? 集體土地無法抵押，租賃住房租約太短，租賃住房運營企業(yè)無法貸款。 ? 我國《物權法》以及《擔保法》規(guī)定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體
熱評：
保法的一致性 《擔保法》也對農村集體土地使用權的擔保功能做出了歧視性規(guī)定。 《擔保法》第三十六條規(guī)定：國有土地的使用權連同附著在國有土地上的建筑物都可以抵押；第三十七條則規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自
熱評：
規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不能抵押（依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房及占用范圍內的土地使用權同時抵押除外）。 從否定農村
熱評：
法》第三十七條均規(guī)定土地所有權以及耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，這既不符合《決定》和《建議》乃至《方案》有關農村宅基地制度改革的精神，也與《物權法》本身界定的用益物權的屬
熱評：
。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押（第36條）；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得用于抵押（第37條）。 隨著市場經濟的不斷發(fā)展，越來越多的物
熱評：
地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押（第36條）；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得用于抵押（第37條）。 隨著市場經濟的
熱評：