【財新網(wǎng)】核心城市的土地市場逐步回暖，部分城市出現(xiàn)了久違的“地王”。3月18日，北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項目進行土地拍賣。這宗宅地的面積約3.97公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.33萬平方米，起拍價為58.64億元。經(jīng)過超260輪舉牌廝殺后，這宗地塊被中海地產(chǎn)獲得，成交總價75.02億元，折合樓面價10.23萬元/平方米，溢價率為27.93%，晉級北京“地王”。

　　自2021年2月開始，國內(nèi)22個熱點城市試點集中供地，諸多城市推行“限地價”土拍。這類出讓在鎖定土地價格上限的基礎(chǔ)上，通過其他條件競爭確定土地競得人，北京亦不例外。“其他條件”包括公共租賃住房面積、政府持有產(chǎn)權(quán)份額、高標準商品住房建設(shè)方案等。