【財(cái)新網(wǎng)】過(guò)去四年多，房地產(chǎn)深陷調(diào)整周期，市場(chǎng)供需逆轉(zhuǎn)。為了優(yōu)化供給側(cè)，監(jiān)管高層發(fā)文嚴(yán)控地方建設(shè)用地增量供應(yīng)。

　　近日，自然資源部等部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好自然資源要素保障的通知》（下稱(chēng)《通知》）。這份《通知》要求，各級(jí)自然資源與林草主管部門(mén)要主動(dòng)對(duì)接當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)關(guān)于“十五五”重點(diǎn)項(xiàng)目的空間需求，統(tǒng)籌納入當(dāng)?shù)刈匀毁Y源管理和國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”（下稱(chēng)“一張圖”）。

　　《通知》還提出，在“十五五”規(guī)劃期內(nèi)，對(duì)實(shí)現(xiàn)“一張圖”聯(lián)網(wǎng)的省（區(qū)、市)實(shí)施建設(shè)用地規(guī)?？偭抗芸貦C(jī)制，由省級(jí)政府統(tǒng)籌使用新增建設(shè)用地指標(biāo)。各?。▍^(qū)、市）要建立健全新增建設(shè)用地與存量建設(shè)用地盤(pán)活掛鉤機(jī)制，當(dāng)?shù)啬甓刃略龀青l(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模原則上不得超過(guò)盤(pán)活存量土地面積；且新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項(xiàng)目建設(shè)和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。