【財(cái)新網(wǎng)】土地市場正在發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化，熱點(diǎn)城市的宅地成交占比提升，拉高了樓面價(jià)和土地成交總額。

　　財(cái)新?lián)?A target="_blank">Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2025年前五個(gè)月，全國330個(gè)城市累計(jì)成交宅地2381宗，同比驟降28.5%；對應(yīng)建筑規(guī)劃面積為1.33億平方米，同比僅下降8.1%；但累計(jì)成交總價(jià)反而同比上升12.1%、至5887億元。

　　上述信息反映出土地市場加劇分化。以5月單月為例，Wind數(shù)據(jù)顯示，30個(gè)一二線城市合計(jì)成交宅地72宗，對應(yīng)規(guī)劃建筑面積為524萬平方米，分別僅占330個(gè)城市的16%和23%；這些城市的成交樓面價(jià)為8598元/平方米，較同期全國平均水平高出146%；總價(jià)合計(jì)為451億元，在330個(gè)城市中的占比高達(dá)56.5%。